売マンション 大阪市西淀川区 佃１丁目 (千船駅) 2階 2LDK

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価格 1,980万円 階建/階 15階建/2階 建物構造 ＲＣ
交通 阪神本線 / 千船駅 徒歩10分
所在地 大阪府大阪市西淀川区佃１丁目
築年月 2001年3月(築23年9ヶ月) 面積 壁芯 57.75㎡ 間取り 2LDK

ポイント

閑静な住宅街　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
当社イチ押し！リバーサイドの大規模マンションです☆彡大阪駅まで直通１０分圏内と好アクセス！リフォームプランもございますのでお気軽にご相談ください♪
  • ダウンライト完備、天井高約２．５Ｍの開放的なリビング
  • 大きなポーチの広々した玄関です♪
  • ３口ガスコンロ、食洗器完備！

    アピールポイント


    ＼おすすめポイント！／

    ■リバーサイドの閑静な住宅街
    ■バルコニーからの前面建物がなく陽当り、風通し良好！◎
    ■リフォームプラン有！是非お任せください♪
    ■阪神本線、ＪＲ東西線の２沿線利用可の好アクセス
    ■生活利便充実♪（スーパー、コンビニ、小中学校１０分圏内）
    ■共有施設充実♪（宅配ＢＯＸ、敷地内に公園等）
    ■専用駐車場有（ハイルーフ車対応）
    ■スロップシンク付バルコニー

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    物件詳細情報

    交通 阪神本線 / 千船駅 徒歩10分
    その他交通 ＪＲ東西線 / 御幣島駅 徒歩17分
    阪神本線 / 杭瀬駅 徒歩18分
    所在地 大阪府大阪市西淀川区佃１丁目
    物件種目 売マンション
    価格 1,980万円 平米単価 34.29万円/㎡
    管理費 8,800円/月 修繕積立金 10,560円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 宅配ＢＯＸ　システムキッチン　全居室収納　収納スペース　クローゼット　オートロック　モニタ付インターホン　防犯カメラ　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　敷地内公園　エレベーター　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　駐輪場　ダウンライト
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：東向き
    『当社はお電話後すぐにご案内可能』

    ■ご見学希望のお客様■
    当社は年中無休で営業、当日予約でも見学が可能です
    見学時は写真撮影Ｏ

    Ｋ！ぜひスマホやカメラをお持ちください♪
    実際に見ていただくことでたくさんの気づきがあります
    ・日当たりや風当たり、周辺の環境を実際に見ていただけます
    ・物件を比較して検討ができます
    ・各物件のメリットやデメリットをその場で説明します
    ・未完成物件は同施工会社のモデルハウスも併せて案内、等
    是非お気軽にお問い合わせください。

    ■ファイナンシャル相談■
    不動産のプロにファイナンシャル相談をしませんか？
    お客様の資産運用について、専門的なシステムを使用してご相談に乗らせていただきます。
    月々いくら位までであれば無理なく返済できるのか等、プロ目線でライフプランをご提案させていただきます。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 2LDK
    専有面積 壁芯 57.75㎡ バルコニー 9.90㎡
    階建/階 15階建/2階 建物構造 ＲＣ
    築年月 2001年3月(築23年9ヶ月) 総戸数 -
    リフォーム/
    リノベーション可能箇所    		 水回り：キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    内装：内装全面（床・壁・天井・建具）　間取り変更・スケルトン　サッシ　収納
    駐車場 有　7,500円/月 バイク置き場 -
    駐輪場 有 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6983262990 管理番号 -
    情報公開日 2024/11/16 次回更新予定日 2024/12/05

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ユーシン　本店

    交通：
    大阪メトロ谷町線／谷町六丁目　徒歩8分
    住所：
    大阪府大阪市中央区粉川町７－２　ユニハイム松屋町１階
    TEL：
    06-6191-9951
    FAX：
    06-6191-9953
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    大阪府知事免許（５）第４９４９１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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