新築売戸建住宅 八尾市 西山本町６丁目 (河内山本駅) 3階建 3LDK

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価格 2,580万円 間取り 3LDK
交通 近鉄大阪線 / 河内山本駅 徒歩12分
所在地 大阪府八尾市西山本町６丁目
築年月 2024年7月

 建物面積 77.23㎡ 土地面積 公簿 62.03㎡
私道負担面積 -

ポイント

バス１坪以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
１月ご成約の方に特典あり！八尾市新築戸建　是非ご家族お揃いで内見お待ちしております☆彡

    アピールポイント

    近鉄大阪線「河内山本駅」徒歩分の閑静な住宅街に新築戸建が建ちました☆彡
    小さいお子様がいらっしゃるご家族も安心の生活環境です（＾＾♪

    おすすめポイント◎

    ・約４帖の広々キッチンは扉付で落ち着いて家事ができます◎
    ・全居室収納付（階段下にも収納がございます♪）
    ・縦長物件で隣部屋がなくプライベート空間に◎
    ・白と黒を基調としたシンプルな内装
    ・近隣に小学校、スーパー、ドラックストア等があり生活環境◎
    ・近鉄大阪線「河内山本駅」は準急停車駅で交通利便も◎

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    物件詳細情報

    交通 近鉄大阪線 / 河内山本駅 徒歩12分
    その他交通 近鉄大阪線 / 近鉄八尾駅 徒歩21分
    近鉄信貴線 / 河内山本駅 徒歩10分
    所在地 大阪府八尾市西山本町６丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,580万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　クローゼット　モニタ付インターホン　３口以上コンロ　シャワー付洗面化粧台　都市ガス　エアコン
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    『当社はお電話後すぐにご案内可能』

    ■ご見学希望のお客様■
    当社は年中無休で営業、当日予約でも見学が可能です
    見学時は写真撮影ＯＫ！ぜひスマホやカ

    メラをお持ちください♪
    実際に見ていただくことでたくさんの気づきがあります
    ・日当たりや風当たり、周辺の環境を実際に見ていただけます
    ・物件を比較して検討ができます
    ・各物件のメリットやデメリットをその場で説明します
    ・未完成物件は同施工会社のモデルハウスも併せて案内、等
    是非お気軽にお問い合わせください。

    ■ファイナンシャル相談■
    不動産のプロにファイナンシャル相談をしませんか？
    お客様の資産運用について、専門的なシステムを使用してご相談に乗らせていただきます。
    月々いくら位までであれば無理なく返済できるのか等、プロ目線でライフプランをご提案させていただきます。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3LDK 建物面積 77.23㎡
    土地面積 公簿 62.03㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2024年7月 階建 3階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 -
    用途地域 - 接道状況 -
    建ぺい率 - 容積率 -
    地目 - 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6984778571 管理番号 -
    情報公開日 2025/01/10 次回更新予定日 2025/02/17

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ユーシン　本店

    交通：
    大阪メトロ谷町線／谷町六丁目　徒歩8分
    住所：
    大阪府大阪市中央区粉川町７－２　ユニハイム松屋町１階
    TEL：
    06-6191-9951
    FAX：
    06-6191-9953
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（５）第４９４９１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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