売戸建住宅 大阪市城東区 関目１丁目 (関目駅) 3階建 2SLDK
| 価格 | 4,880万円 | 間取り | 2SLDK | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 京阪本線 / 関目駅 徒歩8分 | ||||
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区関目１丁目 | ||||
| 築年月 | 2012年5月(築12年7ヶ月) | 建物面積 | 105.79㎡ | 土地面積 | 公簿 85.88㎡ |
| 私道負担面積 | なし | ||||
ポイント
リフォーム 駐車場２台分 外壁サイディング バス１坪以上 ２面採光
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- 広々とした延床面積１０５．７９㎡の居室空間、更にのびのび入浴できる広さ１坪以上の浴室だから、洗い場が広くて大柄な方でも体を伸ばしてゴシゴシ洗えます。
アピールポイント
万一の品質担保である瑕疵保証（不動産会社独自）有の建物、更に法的に「合格物件」であることを示す建築確認完了検査済証有の住戸なので、基準に適合している事が確認済みで安心です。また広々とした延床面積１０５．７９㎡の居室空間で、その上素材を均一に温められるＩＨクッキングヒーターは汚れもさっと拭き取りで清潔に保てます。ちなみに配膳がラクなカウンターキッチン付です。自然に団らんが生まれる２ＳＬＤＫ。実際の空間をご自身で体感ください。
室内はデザイン性のあるスタイリッシュな中に暖かみの空間を演出。角地につき眺望・通風良好、スカイバルコニー付。駐車場２台確保。オール電化採用の住宅です。
屋上にスカイバルコニーを設けた、陽当り良好な２ＳＬＤＫ戸建。１階車庫と２階リビングで室内随所に収納がございます。
ーおすすめポイントー
◆立地
・都市近郊の中でも閑静な住宅地に位置しており、玄関扉を開ければ目の前のロケーションは公園。
◆特徴
・角地につき、２階ＬＤＫと３階の洋室は２面採光設計
・リビングを通り上階へ向かう、ご家族が顔を合わせやすい間取り
・玄関にクローク、３階にウォークインクローゼット
物件詳細情報
| 交通 | 京阪本線 / 関目駅 徒歩8分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 地下鉄今里筋線 / 関目成育駅 徒歩9分 ＪＲおおさか東線 / ＪＲ野江駅 徒歩11分 |
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| 所在地 | 大阪府大阪市城東区関目１丁目 | ||
| 物件種目 | 売戸建住宅 | ||
| 価格 | 4,880万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | カウンターキッチン ウォークスルークローゼット ミストサウナ シューズＩＣ クローゼット 床下収納 モニタ付インターホン ディンプルキー 防犯カメラ 複層ガラス 食器洗浄乾燥機 ＩＨクッキングヒーター バスオーディオ 浴室暖房 浴室乾燥機 高温差湯式 全居室フローリング 上水道 下水道 ダウンライト インターネット対応 温水洗浄便座 トイレ２ヶ所 浴室に窓あり | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | ■瑕疵保証（不動産会社独自）付 ■保証料：買主負担なし |
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| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | バルコニー：15.00㎡ 主要採光面：北西向き 建築確認完了検査済証あり |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | 関目１丁目 屋上スカイバルコニー付き３階建て中古戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 2SLDK | 建物面積 | 105.79㎡ |
| 土地面積 | 公簿 85.88㎡ | 私道負担面積 | なし |
| 築年月 | 2012年5月(築12年7ヶ月) | 階建 | 3階建 |
| リフォーム履歴 | ■内装：2024年04月 全室クロス張替え ■その他：2024年04月 システムキッチンのビルトイン食洗機 交換済 |
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| 駐車場 | なし | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種住居 | 接道状況 | 角地：２方道路 北西6.0m 公道 接面8.7m 西8.0m 公道 接面6.9m |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 国土法届出 | 国土法事前確認済 | セットバック | セットバック済 26.33㎡ |
| 建築確認番号 | - | ||
| 現況 | 空家 | 引渡可能時期 | 相談 |
|---|---|---|---|
| 仲介手数料 | 価格の3.0％ | ||
| 物件番号 | 6983534443 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2024/11/16 | 次回更新予定日 | 2024/11/30 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)ユーシン 本店
- 交通：
- 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目 徒歩8分
- 住所：
- 大阪府大阪市中央区粉川町７－２ ユニハイム松屋町１階
- TEL：
- 06-6191-9951
- FAX：
- 06-6191-9953
- 所属団体など：
(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 一般媒介
- 免許番号：
- 大阪府知事免許（５）第４９４９１号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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